נדל"ן

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

וילה באריאל נמכרה לפי 260,000 שקל לחדר לעומת 1.6 מיליון שקל לכל חדר בדירת 4 חדרים בבניין בוטיק בתל אביב

רשת ישראל קנדה מלונות רכשה את מתחם החמאם באילת

עשתה זאת בעלות של כ- 50 מיליון שקל. בכוונת החברה להקים מלון סוויטות מפואר שיכלול מתחם בילוי וקניות. ראובן אלקס, שותף ומנכ"ל רשת ישראל קנדה מלונות, מעריך שעלות ההקמה תסתכם בכ-200 מיליון שקלים

דירה בהנחה? דירה יקרה: המחיר המופרז שישלמו מי שלא יזכו ב"מבצע"

תכנית "דירה בהנחה" היא עוד עטיפה שמטרתה לזרוק סוכריה לפלח קטן באוכלוסייה כדי להשתיק אותו במקום לפתור באמת את בעיית הדיור. חלום הדירה ימשיך להתרחק מאלה שלא יזכו והציניות תמשיך לשבור שיאים | דעה

לקח מאוקראינה: לא כל יעד השקעה חם הוא גם חכם

המלחמה באוקראינה לימדה אותנו כי למרות הפיתוי ביעדי השקעה אקזוטיים, היציבות השלטונית ויציבות המטבע צריכות לעלות לראש סדר העדיפויות בכל הקשור להשקעות נדל"ן. אז למה כדאי לכם לשים לב מעכשיו?

צמיחה של 140 אחוז ברווח התפעולי: הנסיקה של אפקון החזקות

אפקון החזקות מציגה את תוצאותיה לשנת 2021 ולרבעון הרביעי ומציגה שיפור וגידול חד בכל הפרמטרים הפיננסים. הרווח הנקי עלה מ-15 ל-121 מיליון שקל

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

מצפון לדרום: 5 חדרים עם מרפסת ענקית ונוף של ים ב-2.6 מיליון שקל, 5 חדרים עם מרפסת גדולה ב-1.6 מיליון שקל, עיר אחת במרכז שמפתיעה עם מחירים סבירים באופן יחסי ומיני פנטהאוז עם מרפסת ענקית ב-1.28 מיליון שקל

על 800 מ"ר במתחם בקרית אתא: סניף דגל חדש לאביבי מטבחים

יצחק אביבי, בעלים ויו"ר אביבי מטבחים, הודיע על השקת סניף דגל חדש במתחם העיצוב "רידיזיין" בקריית אתא בעלות השקעה של כ-6.5 מיליון שקל

אם אין דירות נשבור קירות: הגדלת מטראז' בבית עוזרת לערך שלו

היצע הנכסים דל, ובעלי דירות שמחפשים לשדרג נותרים עם אופציה אחת: הגדלת המרחב בבית. שבירת הקירות ועיצוב מחודש לא רק יעניקו לכם יותר אוויר ותחושת חופש, מסתבר שהם גם יכולים להעלות את ערך הנכס

גשם בדימונה: פרויקט ענק של גשם החזקות בדימונה יכלול 545 דירות

פרויקט ענק יוצא לדרך בשכונת ממשית בדימונה: חברת גשם החזקות מודיעה על תחילת שיווק "נוף בראשית" - פרויקט רחב היקף בעיר הדרומית שיכלול 545 יח"ד בתמהיל מגוון הכולל מגדלי מגורים, בנייני בוטיק וצמודי קרקע, החל מדירות ברות השגה ועד בתים עם בריכה פרטית

התשואה כפולה, אבל גם הסיכוי לטעויות. אז כדאי להשקיע בנדל"ן מסחרי?

אם על דירה התשואה עומדת על כ-3 אחוזים, רכישת משרד עשויה להניב לכם 7 אחוזים ואפילו גבוה מכך. האם כדאי לבחון את האפשרות, או שעדיף לברוח ממנה?

בכובעה כדירקטורית: חברת הנדל"ן של אלונה בר און שווה כמעט חצי מיליארד שקל

חברת ההתחדשות העירונית "בית וגג" עולה עוד שלב בדרך לבורסה בתל-אביב. לפי הודעת החברה נרשמו ביקושי יתר מצד גופים מוסדיים המשקפים לה שווי של כ-430 מיליון שקל. גילוי מלא: מייסדת החברה - אלונה בר און, היא גם מו"ל העיתון הכלכלי גלובס

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

הפערים בחברה הישראלית משתקפים היטב גם בדוח הנדל"ן השבועי שלנו: מ-370 אלף שקל ועד 32 מיליון שקל: מדירת שני חדרים בשכונה ד' בבאר שבע - ועד לפנטהאוז היוקרתי שנמכר במחיר שיא, מול הים ביפו. אלו הדירות שנמכרו השבוע בישראל, מהגליל המערבי ועד לבירת הנגב

תל אביב שוברת שיאים של עצמה - היכן נמכרה דירה ב - 10 מיליון שח?

דירה בבניין לשימור ברחוב שינקין בתל אביב, נמכרה במחיר של 90,000 ₪ למ"ר. שטח הדירה 117 מ"ר עם מרפסת נמכרה ב 10.4 מיליון שח לתושב חוץ מבוגר

מחיר למשתכן: משתלם, אבל יש גם "קאץ'" שכדאי לשים אליו לב

ההגרלות האחרונות של מחיר למשתכן מעידות על כך שמלאי הדירות הולך ואוזל. הזוכים בהחלט יכולים ליהנות מהנחה משמעותית, אבל יש גם לא מעט מכשולים בדרך למימוש ההטבה, וגם התשלום עלול לעלות

עסקת המיליארד: פרויקט הענק של קבוצת אשטרום וגינדי

קבוצת אשטרום תקים בשכונת נווה איילון מעל ל-500 יחידות דיור עם אופציה לרכישת 168 דירות ושטחי מסחר מגינדי החזקות לטובת השכרה לטווח ארוך

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

מדגם מייצג בהחלט: הדירות שנמכרו השבוע בישראל מעכו ועד אילת, ממחיר של 8,000 שקל למ"ר ועד 66,000 שקל למ"ר, משקפות את מחירי הדיור ואת הפערים בין אזורי ביקוש. לפריפריה. אגב, אם תסכימו להצפין שעה ורבע מהמרכז, תזכו לתשואה של 6.5% לעומת 2.5% בתל אביב

5 מיזמי הנדל"ן המובילים באור יהודה לשנת 2022

לא להאמין איך אור יהודה משנה את פניה בשנים האחרונות. הקמה של שתי שכונות חדשות, קידום פרויקטים רבים להתחדשות עירונית, שדרוג התשתיות בשכונות הוותיקות, וגולת הכותרת - מתחם התעסוקה והמסחר O PARK, הדבר הגדול החם הבא. חמשת מיזמי הנדל"ן שאתם חייבים להכיר

ארבוב ויעקובי פותחים

השקעת הענק ברמת אביב החדשה: כמה היא תעלה לקבוצת חג'ג'?

קבוצת חג'ג' מסתערת על תכנית 3700 - תשלם 390 מיליון שקל לקרקע מצפון לשדה דב: "ממשיכים בתהליך הגדילה והרחבת הפרוטפוליו הייחודי שלנו, שכולל קרקעות ופרוייקטים במיקומים המבוקשים ביותר"

לראות תוצאה לפני השיפוץ: הטכנולוגיות החדשות והמטורפות בענף הבנייה

משקפי תלת ממד, בינה מלאכותית מעולמות הגיימינג, בניית קירות בתוך שלושה ימים ועוד. שוק הנדל"ן כבר לא נשאר מאחור בגזרה הטכנולוגית. הנה כמה פיצ'רים שהופכים את חוויית הבנייה והשיפוץ לשונות מכל מה שהכרתם

"יש לבטל את הסדר חברות הביצוע הזרות בענף הבנייה"

לחברות הזרות מותר באופן חריג להביא בעצמן ולהעסיק עובדים זרים בענף הבנייה. התאחדות כוח אדם זר בלשכת המסחר פנתה לשרת הפנים ושר השיכון: "כשלים חמורים והפרות זכויות העובדים"

גב-ים ביקשה לגייס 600 מיליון שקל - והשיגה סכום כפול

גב-ים השלימה בהצלחה חסרת תקדים את השלב המוסדי בהנפקת אגרות חוב בדרך של הרחבת סדרת אגרות חוב צמודה. החברה ביקשה לגייס 600 מיליון שקל, וגייסה 1.2 מיליארד לאחר ביקושים שהגיעו ל-2.1 מיליארד

בורגר ראנץ', רולדין, וניליה ועוד: נכסי קבוצת MORE גדלים

הקבוצה מדווחת על שוכרי עוגן משמעותיים נוספים שיחלו לפעול בנכסים המניבים שלה במתחמים השונים וביותר מסניף אחד, ביניהם: פיצה האט, בורגר ראנץ', רולדין ו-וניליה

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

יותר מ-4.63 מיליון שקל לדירת 3 חדרים בתל אביב, לעומת דירה של 4 חדרים בעכו שנמכרה במחיר של 817,000 שקל. הפער בין פריפריה למרכז לא היה מעולם כה מוחשי

"הבניינים המסוכנים למגורים הפכו למגדלי יוקרה"

בשנים האחרונות מדובר לא מעט על התחדשות עירונית. מדובר בהליך שלוקח שנים ארוכות וכולל לא מעט קשיים ואתגרים. האם זה היה שווה את ההמתנה הארוכה? הדיירים בפרויקט מונוסון ביהוד, גרו בדירות שאינן ראויות למגורים ועכשיו הם גרים "במגדלי יוקרה" כהגדרתם. סיפור הצלחה

מחיר שיא: למה הבניין הזה ברחוב סלמה נמכר בכמעט 30 מיליון שקל?

חברת הנדל"ן יפו תל אביב רכשה את הבניין ברחוב בנבנישתי פינת דרך שלמה, ומתכננת עליו בנייה של 21 דירות: "הביקוש לדירות בבניינים לשימור רק יגדל, יזמים יתחילו לבנות דירות יוקרה"

רוזן מגייס בישראל ופותח בלאס וגאס

מיליון שקל ל-4 חדרים במחיר למשתכן. וכמה בשוק החופשי?

קבוצת More מדווחת על סיום שיווק של 434 יחידות דיור בתכנית מחיר למשתכן בשכונת אור ים באור עקיבא, הסמוכה לשכונת הגולף בקיסריה. כמו כן, עד כה מכרה החברה 201 יחידות דיור בשוק החופשי. ומה המחירים? הפרטים בפנים

האם השקעה בנדל"ן עשויה להיחשב ל"נייר ערך"?

יזמי נדל"ן ומתווכים, שימו לב: רשות ניירות ערך קובעת שגם רכישת יחידת דיור עם רישום בטאבו עשויה להיחשב נייר ערך. האיסור לפרסם נתונים כספיים במסגרת הצעת השקעה במיזם חל גם על פרסום נתונים כספיים שמטרתם לרמוז על התוצאות הצפויות של ההשקעה

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

ההיילייט השבועי: דירת 100 מ"ר במרכז תל אביב נמכרה השבוע ב-4.8 מיליון שקל, ודירת 50 מ"ר בדרום העיר נמכרה בכ-1.5 מיליון שקל. מסתבר שלפעמים פחות מקילומטר יכול לעשות הבדל גדול, כמו שנאמר: לוקיישן, לוקיישן, לוקיישן

משלמים לקבלן את רוב הסכום במסירת הדירה? אתם עושים טעות

הישראלים נוהגים להתפתות לעסקה שבה את רוב הכסף הם משלמים בסוף, אבל התייקרות מדד תשומות הבנייה עלולה לעלות להם עשרות ואפילו מאות אלפי שקלים. מומחים מסבירים איך הסיפור הזה עובד

"מי שלא מתמודד עם משבר הדיור, לא מתמודד עם יוקר המחיה"

עו"ד שרגא בירן כבר בן 90, אבל עדיין מלא מרץ ללחום למען הצדק ולמען המוחלשים. איך זה מסתדר עם הון פרטי לא מבוטל? "כשאתה חי בערמות של קש בשלג כדי להתחמם, אתה מבין את המשמעות של קורת גג". אגב כך, הוא גם יודע בדיוק מה לעשות כדי לפתור את משבר הנדל"ן

"מי שלא מתמודד עם משבר הדיור, לא מתמודד עם יוקר המחיה"

לעו"ד שרגא בירן, מהמומחים הגדולים בישראל לנדל"ן, יש דעה נחרצת על הדברים שאפשר וצריך לעשות כדי להחזיר את מחירי הדירות לשפיות. הוא תוקף את רמ"י שפועלת למטרות רווח, את הטיפול הכושל של הממשלה: "טרגדיה ורשעות של השלטון" ומזהיר מפני הבאות. הריאיון המלא - מחר

לא רק עליות מחירים: הבעיות שהתעצמו בתחום השיפוצים

עליית מחיר חומרי הגלם וההובלה הימית והעיכובים ביבוא מעלים את המחירים בעולם הבניה. איך זה משפיע על הצרכן, האם ישנם יותר שיפוצים מרכישות דירה ואיך כל זה קשור לסכסוך בין רוסיה לאוקראינה?

למה הדירות בישראל כל כך יקרות ואיפה אנחנו הכי רוצים לגור?

הלמ"ס מפרסמת היום את נתוני מכירות הדירות בשנת 2021 מהם עולה המציאות העגומה של הנדל"ן בישראל: מול ביקוש של יותר מ-70,000 דירות, נמכרו 56,000 בלבד. איפה אנחנו הכי רוצים לגור? בעיקר במרכז ובת"א והכי פחות ביהודה ושומרון

רו"ח שלומי שוב: "יש קושי מובנה בשערוך נכסים לא סחירים בגמל, והרגולטור צריך לפעול"

2022 בקושי התחילה וכבר מאותתת שבמובנים רבים היא תהיה שונה מקודמתה. כינסנו פאנל של מיטב המומחים כדי לנסות להבין מה קורה במוצרי החיסכון שלנו וגם כדי לנסות לסמן כיוונים להמשך השנה

האופטימיות בשוק הנדל"ן למגורים שוברת שיאים. אך האם הבועה תתפוצץ?

מחירי הנדל"ן גבוהים ונדמה שימשיכו לנסוק. אבל דברים עלולים להשתבש. כשהריביות יעלו, עלויות המימון של חברות הנדל"ן יגדלו, המשכנתאות יתייקרו, והיכולת הכלכלית בענף תרד. כולנו צריכים לדעת לשים גבולות ולהתייחס לנורות האדומות, לא להתפתות לעסקאות שמעבר ליכולתנו

"הבית הכי יקר באמריקה" מוצע למכירה, לא תאמינו מה המחיר

מפיק סרטים הוליוודי החליט שהוא רוצה לבנות לעצמו את "הבית הכי יקר בארה"ב". זה נגמר כצפוי בפשיטת רגל - וכעת האחוזה המופרכת שלו נמכרת מכינוס נכסים במחיר דימיוני ושובר שיאים

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

פי 13: גם השבוע, הדירות שנמכרו בישראל מציגות פערי מחיר משמעותיים. מדירה בערד שנמכרה לפי 5,800 שקל למ"ר עד לסכום של 77,000 שקל למ"ר לדירת 3 חדרים בתל אביב. מה עוד? למשל דירת גן שנמכרה לפי 10,000 שקל למ"ר באשקלון, ובנתניה לפי 15,000 שקל למ"ר

הבעת אמון: SPAR מגדילה את השטח בפארק של הכשרת הישוב

קמעונאית המזון הענקית תגדיל את השטח המושכר בפארק לוגיסטי של MLP בפולין ל-20,000 מ"ר. MLP מוחזקת על-ידי הכשרת הישוב

קבוצת Nathan Holdings מכרה 355 יחידות דיור בפלורידה

היקף העסקה למעלה מ-30 מיליון דולר, שיעור הרווח גבוה באופן מהותי מביצועי השוק. החברה מתכננת להרחיב את השקעותיה ברחבי פלורידה בכ-250 מיליון דולר בשנה הקרובה

זה הרוצח השקט של תחום השיפוצים, וכך תצאו ממנו בחיים

אתם משפצים את הבית ולוקחים בחשבון את העלויות, אבל מה שעלול להפיל את החישוב שלכם הוא בכלל התאורה. כיצד תבחרו נכון ומדוע חוסר תכנון עלול לעלות לכם הרבה?